5 Việc quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà
Người ta có câu “An cư lập nghiệp”, việc xây nhà là rất quan trọng trong cuộc đời của mỗi con người hay mỗi gia đình, bởi tính quan trọng nên hầu hết ai cũng rất cân nhắc trước khi làm nhà, việc chuẩn bị kỹ càng là chìa khóa để tránh sai sót, tiết kiệm chi phí và đảm bảo tiến độ. Dưới đây là 5 việc quan trọng nhất bạn cần chuẩn bị trước khi bắt tay vào xây dựng:
🧭 1. Xác định rõ nhu cầu và quy mô công trình
Bạn cần bao nhiêu phòng? Bao nhiêu tầng? Có gara, sân vườn không?
Ai sẽ sống trong nhà? Có người già, trẻ nhỏ không?
Nhu cầu trong 5–10 năm tới là gì? Để tránh xây xong rồi lại sửa đổi.
⏩ Gợi ý: Lập một danh sách các nhu cầu bắt buộc và các mong muốn phụ, để dễ trao đổi với kiến trúc sư.
💰 2. Dự trù ngân sách và chuẩn bị tài chính
Tính tổng ngân sách hiện có và khả năng huy động thêm nếu cần.
Phân chia rõ ràng: chi phí xây thô, hoàn thiện, nội thất, dự phòng (thường nên để 10–20% cho phát sinh).
⏩ Gợi ý: Nếu không rõ chi phí dự kiến, bạn có thể nhờ đơn vị thiết kế/báo giá thi công tư vấn sơ bộ.
📐 3. Thuê thiết kế kiến trúc và xin phép xây dựng
Bản vẽ thiết kế sẽ giúp bạn hình dung rõ ngôi nhà, tối ưu công năng, đảm bảo kết cấu và thẩm mỹ.
Xin giấy phép xây dựng (nếu khu vực yêu cầu) để tránh rắc rối pháp lý về sau.
⏩ Gợi ý: Chọn đơn vị thiết kế có kinh nghiệm và hiểu rõ quy định tại địa phương.
📍 4. Khảo sát hiện trạng đất và chuẩn bị mặt bằng
Kiểm tra địa chất nền đất (nếu có điều kiện), xác định ranh giới đất chính xác.
Nếu có nhà cũ cần phá dỡ, phải tính thêm thời gian và chi phí.
⏩ Gợi ý: Dọn sạch mặt bằng trước khi giao cho thầu để đỡ phát sinh thời gian.
🛠️ 5. Chọn nhà thầu uy tín và ký hợp đồng rõ ràng
Nhà thầu là yếu tố cũng rất quan trọng đối với mỗi công trình, việc lựa chọn nhà thầu cũng khiến gia chủ không khỏi “đau đầu”, đối với việc chọn nhà thầu thì bạn có thể chọn: thi công trọn gói hoặc tách riêng phần thô và hoàn thiện.
Trong khi, hợp đồng cần ghi rõ tiến độ, vật tư, cam kết chất lượng và bảo hành.
⏩ Gợi ý: Nên tham khảo công trình thực tế mà nhà thầu từng làm.
Bạn đang ở bước nào trong quá trình chuẩn bị rồi? Nếu cần hãy liên hệ ngay An Viên Home để được tư vấn miễn phí.
